Actualité 7 mai 2020 – Les prix des maisons risquent de diminuer

Les prix des maisons mettront deux ans à se remettre de la pandémie
– Bob Dugan, économiste en chef de la SCHL

Source: https://ici.radio-canada.ca/nouvelle/1700407/coronavirus-covid-impact-prix-immobilier-schl

Il ne fallait pas s’étonner de ce rapport. Quand le marché de l’emploi est affecté, les prix des maisons ont tendance à suivre. Les futurs acheteurs qui ne sont pas affectés par la pandémie seront les grand gagnants. Ils conservent leurs salaires tout en ayant des prix moins élevés. On peut s’amuser à comparer l’augmentation des prix des maisons lors de la crise financière. C’est vraiment à partir de mars 2008 que l’augmentation des prix des maisons a commencé à ralentir. En décembre 2008, la croissance annuelle de l’indice est passée en territoire négatif jusqu’en septembre 2009. Le creux des prix des maisons est en avril 2009 tout de même assez près du creux des marchés qui était en mars 2009. 2017 était l’année avec la plus grande croissance des prix dans la dernière décennie avec une augmentation des prix à un rythme annuel de 14%. Les prochaines données seront intéressantes à regarder pour voir l’impact de la pandémie sur les prix.

Source: Teranet-National Bank House Price Index

Détenir une maison commençait à peser lourd sur le budget des ménages canadiens du point de vue historique. Cela va peut-être donner un répit aux acheteurs pendant quelques années.

RBC Canadian Housing Reports – March 2020

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